Precioso lote con topografia semiplana

Segun la ubicacion geografica del terreno, el mismo, se encuentra en Zona Residencial de baja densidad, cuyas regulaciones se transcriben en forma textual:
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Articulo 7. Zona Residencial de Baja Densidad (ZRBD):

Esta zona tiene por objetivo mantener una densidad baja en areas con poco grado de desarrollo de la infraestructura, donde prevalece lo rural y de aquellos terrenos que por sus caracteristicas no poseen la capacidad para una mayor densidad.
1-Usos permitidos.
Lo seran todos los usos urbanos a excepcion de la industria, bodega, aserraderos, y cualquier otro uso analogo a los citados, que provoquen en el vecindario molestias tales como humo, ruido, olores, contaminacion de suelo o cualquier otro uso o molestia conflictiva al uso predominante.

2-Requisitos.
2.1 Area minima: 600 metros cuadrados
2.2 Frente minimo: 15,00 metros
2.3 Retiros minimos:
- frontal 5.00 metros
- posterior: 5.00 metros
- lateral: no se exige en caso de no existir aberturas en la construccion hacia la colindancia. En caso de existir se aplicara lo dispuesto en el Reglamento de Construcciones.
2.4 Altura Maxima: no excedera los 3 pisos ni los 10.00 metros
2.5 Cobertura maxima: 1888,50m2
2.6 Densidad maxima: 16 habitantes
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Cobertura permitida 188,50m2