La propiedad sujeto este informe de avalúo se encuentra ubicado sobre la avenida Prof. Virginia Mata de la G. del sector de Albrook. Por su ubicación estratégica para el sector transporte, tanto marítimo como aéreo y terrestre, el corregimiento de Ancón ha sido sujeto de múltiples desarrollos de infraestructura, institucionales, comerciales y residenciales que han traído plusvalía al área. En Ancón se ubica el Puerto de Balboa, el Aeropuerto Internacional Marcos
A. Gelabert, la Gran Terminal de Transporte, el Puerto de Balboa y la terminal Pacífico del ferrocarril interoceánico. Adicionalmente se ubica Albrook Mall, uno de los centros comerciales de mayor movimiento en el país.
Entre los grandes atractivos que presenta están la alta proporción de áreas verdes con que cuenta, su cercanía al Canal de Panamá, y el desarrollo de la Ciudad del Saber, dentro de la cual se han establecido una diversidad de instituciones de renombre internacional. Adicionalmente, destaca la construcción de nuevos complejos de viviendas de alto costo, como lo son Clayton Village, Embassy Gardens y Embassy Club, los cuales han aportado significativa plusvalía al sector. Cerca también se encuentra el nuevo edificio de la Embajada y Consulado de los Estados Unidos.
Concebida bajo el concepto de “Ciudad Jardín”, Albrook se caracteriza por tener lotes amplios y estar rodeado de paisajes naturales. Colinda con parques nacionales como el Parque Natural Metropolitano y el Parque Camino de Cruces y tiene acceso al Corredor Norte y al Puente Centenario por medio de la Avenida Ascanio Villalaz y Avenida Omar Torrijos