Se trata de una venta en conjunto de tres folios reales: - Ubicados en un residencial abandonado. La topografía es ondulada, presenta pendientes según lo indicado en cada avalúo. El acceso a los bienes es únicamente mediante vehículo 4*4. Se vende según lo estipulado en el estudio de registro de la propiedad:

RESERVAS LEY FORESTAL
CITAS: 443-08514-01-0006-001
INICIA EL: 26-MAY-1997
FINCA REFERENCIA 600099309 000
AFECTA A FINCA: 6-00174559 -000
CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY

ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY
SERVIDUMBRE ECOLOGICA Y LIMITACIONES
CITAS: 577-25712-01-0002-001
INICIA EL: 05-SEP-2008
FINCA REFERENCIA 600099309 000
AFECTA A FINCA: 6-00174559 -000
CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY
ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY
SERVIDUMBRE DE VISTA
CITAS: 577-25712-01-0003-001
INICIA EL: 25-SEP-2008
FINCA REFERENCIA 600099309 000
AFECTA A FINCA: 6-00174559 -000
CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY
ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY
SERVIDUMBRE ECOLOGICA Y LIMITACIONES
CITAS: 2009-60966-01-0002-001
INICIA EL: 07-MAR-2009
FINCA REFERENCIA 600099309 000
AFECTA A FINCA: 6-00174559 -000
CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY
ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY
SERVIDUMBRE ECOLOGICA Y LIMITACIONES
CITAS: 2009-94909-01-0002-001
INICIA EL: 03-ABR-2009
FINCA REFERENCIA 600099309 000
AFECTA A FINCA: 6-00174559 -000
CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY
ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY
SERVIDUMBRE DE VISTA
CITAS: 2009-94909-01-0003-001
INICIA EL: 03-ABR-2008
FINCA REFERENCIA 600099309 000
AFECTA A FINCA: 6-00174559 -000
CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY
ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY
SERVIDUMBRE ECOLOGICA Y LIMITACIONES
CITAS: 2009-238238-01-0002-001
INICIA EL: 02-SEP-2009
FINCA REFERENCIA 600099309 000

AFECTA A FINCA: 6-00174559 -000
CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY
ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY
SERVIDUMBRE DE VISTA
CITAS: 2009-238238-01-0003-001
INICIA EL: 02-SEP-2009
FINCA REFERENCIA 600099309 000
AFECTA A FINCA: 6-00174559 -000
CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY
ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY
SERVIDUMBRE ECOLOGICA Y LIMITACIONES
CITAS: 2009-272108-01-0001-001
INICIA EL: 01-OCT-2009
FINCA REFERENCIA 600099309 000
AFECTA A FINCA: 6-00174559 -000
CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY
ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY
SERVIDUMBRE DE VISTA
CITAS: 2009-272108-01-0011-001
INICIA EL: 01-OCT-2009
FINCA REFERENCIA 600099309 000
AFECTA A FINCA: 6-00174559 -000
CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY
ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY
SERVIDUMBRE ECOLOGICA Y LIMITACIONES
CITAS: 2010-49546-01-0004-001
INICIA EL: 12-FEB-2010
FINCA REFERENCIA 600099309 000
AFECTA A FINCA: 6-00174559 -000
CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY
ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY
SERVIDUMBRE DE VISTA
CITAS: 2010-49546-01-0006-001
INICIA EL: 12-FEB-2010
FINCA REFERENCIA 600099309 000
AFECTA A FINCA: 6-00174559 -000
CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY
ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY
SERVIDUMBRE DE PASO
CITAS: 2011-127124-01-0001-001

AFECTA A FINCA: 6-00174559 -000
INICIA EL: 10 DE MAYO DE 2011
LONGITUD: 2009.00 METROS
ANCHO: 7.00 METROS
RUMBO: NORESTE A SURESTE
CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY
A FAVOR DE LA(S) FINCA(S):
EN CONTRA DE LA(S) FINCA(S):
6
6










































ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY
SERVIDUMBRE DE PASO
CITAS: 2011-127124-01-0001-001
AFECTA A FINCA: 6-00174559 -000
INICIA EL: 10 DE MAYO DE 2011
LONGITUD: 2009.00 METROS
ANCHO: 7.00 METROS
RUMBO: NORESTE A SURESTE
CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY
A FAVOR DE LA(S) FINCA(S):
EN CONTRA DE LA(S) FINCA(S):
6
6






27/5/24,
A FAVOR DE LA(S) FINCA(S):
EN CONTRA DE LA(S) FINCA(S):




































ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY
Se recomienda realizar la revisión de cada una de estas anotaciones con un abogado de su confianza.

Se recomienda actualizar el plano catastrado por parte del futuro comprador, ya que según la
revisión de zona catastrada la finca presenta inconsistencia 3, modificación 9 y relación 0, esto
debido a que el plano catastrado presenta un error de cierre. dado a esta situación estas propiedades no se podrán tomar como garantía crediticia, el eventual adjudicatario deberá de poner otra garantía a satisfacción del BN , si desea el financiamiento. Además deberá de cubrir los gastos del avalúo y aceptar el porcentaje máximo de financiamiento según lo establecido en la norma del BN. o bien realizar el pago de contado.

La propiedad se registra bajo el código 7093-7 , y se vende con una responsabilidad del 37%. Se vende según lo indicado en el avalúo 214-60602017455900-2021-U con fecha del 11 de enero del 2021 y el plano P-1166882-2007. La propiedad se registra bajo el código 7093-8, se vende con una responsabilidad del 31%, según el avalúo 214-60602017455500-2021 U, realizado el 11 de enero del 2021 y el plano P-1172138-2007. La propiedad se registra bajo el código 7093-9. se vende con una responsabilidad del 32%, y según el avalúo 214-60602017455600-2021-U con fecha del 11 de enero del 2021, y según el plano P-1182859-2007. Los avalúos fueron realizados por Francisco J. García Montero.

El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta, las
cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad y sin demarcación topográfica de
acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia
de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar
los trámites legales para su reposición o rectificación. Asumiendo el comprador por su cuenta los
gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica,
sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o
futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial,
administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra.
El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad
que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble.
Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán
responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado
físico y de conservación en que se encuentre.
El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado
lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los
estudios correspondientes para garantizar su uso físico, además de hacer las consultas a las
municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios
públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran.
Asimismo, el eventual interesado, debe presentar manifestación escrita, mediante la cual manifieste
que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se
encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la
oferta acepta expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica,
funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así
mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus
funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones,
físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación
para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se
reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución.


Todo crédito lleva una póliza. Se aclara que la prima correspondiente al primer año, se cancelará el día de la firma de la escritura de forma anticipada por cuenta del adjudicatario, este monto correrán por cuenta del adjudicatario. (Este monto puede variar por factores como Edad del deudor, Nivel de endeudamiento general del deudor, monto ofrecido por la propiedad por el adjudicatario). Este monto no es financiable. Para los siguientes años estará incluida en la cuota del financiamiento. EL eventual adjudicatario deberá de correr con los gastos por conceptos de timbres de traspaso e hipoteca