*Propiedad Comercial en Ruta 27, Pozos de Santa Ana*

¡Bienvenidos! Les presentamos una propiedad comercial única ubicada sobre la ruta 27 en Pozos de Santa Ana, frente al Condominio Villa Real, en dirección Santa Ana - San José.

*Características del Edificio:*

*Primer Piso:*

• *Local #1:*
- Área: 68.8 m²
- 2 baterías de baños
- Servicios públicos separados

• *Local #2:*
- Área: 268.8 m²
- 5 baterías de baños
- Parqueos disponibles
- 1 bodega
- 8 oficinas separadas
- Servicios públicos conjuntos

• *Local #3:*
- Área: 140 m²
- 6 baterías de baños
- Parqueo para autos
- Servicios públicos separados
- Verjas de alta seguridad en ventanas

• *Local #4:*
- Área: 395 m²
- 2 baterías de baños
- 3 oficinas
- Cocina con instalación de gas LP
- Área general de muestreo
- Parqueo para autos
- Servicios públicos separados

• *Local #5:*
- Área: 135 m²
- 1 batería de baños
- 1 oficina
- Área de muestreo y trabajo
- Parqueo para autos
- Servicios públicos separados
- Verjas metálicas en ventanas recientemente instaladas

*Áreas Comunes:*
• Pasillos y vestíbulo: 184 m²
• Servicios públicos independientes
• Iluminación general del edificio y parqueo

*Segundo Piso:*
La distribución del segundo piso es igual en espacio al primer piso, con paredes estructurales de concreto y un total de 1184 m². Aquí se encuentran una oficina de comunicación y otra administrativa.

*Locales del Segundo Piso:*

• *Local #6:*
- Área: 103 m²
- Espacio grande con una bodega
- Acceso delantero y trasero

• *Local #7:*
- Área: 215 m²
- 2 oficinas privadas
- Área de muestreo y bodega
- 4 baterías de baños

• *Local #8:*
- Espacio general
- Aire acondicionado tipo piso cielo
- Servicios públicos separados

• *Local #8A:*
- Dos espacios generales
- 2 aires acondicionados tipo mini split
- Uso de baños comunes

• *Local #9:*
- Área: 100 m²
- 4 oficinas
- 1 batería de baño privado
- Ventanas con vista a las montañas
- Aire acondicionado tipo piso cielo

• *Local #10:*
- Área: 268 m²
- 2 baterías de baño privado y acceso a baños comunes
- 4 oficinas privadas
- Área de operación de 100 m²
- Sala de reuniones y bodega
- Acceso desde ambos lados del edificio
- Ventanas con vista a las montañas

• *Local #11:*
- Área: 68 m²
- 2 oficinas privadas y una oficina principal
- 1 baño completo

Alquilar los locales 10 y 11 juntos ofrece un área común adicional, ideal como recepción, sumando un total de 370 m² con entrada privada.

Además, la propiedad cuenta con 2 bodegas al lado oeste y un tanque de agua subterráneo de 60 m³.