Este bien consta de un lote medianero, de forma regular y de topografía plana. Cuenta con una casa de habitación de una planta de concreto, con piso de cerámica; distribuida con sala-comedor, cocina, dos dormitorios, 1 baño, corredor, área de pilas, además cuenta con frente de 21.42 metros a camino de lastre fino. Nota 1: Se advierte a los posibles oferentes, según avalúo la construcción si poseen valor comercial, sin embargo, para la aseguradora la propiedad no cumple con las normas de asegurabilidad, por lo tanto, el financiamiento máximo en caso de poder recibir este bien como garantía es hasta el valor del terreno (¢16,103,143.30) o se podría otorgar mayor financiamiento aportando o reforzando con otra garantía adicional a satisfacción del BNCR. Según indicación en el avalúo, existe un canal de aguas grises e intermitentes que atraviesa el terreno bordeando (a más de 3m) alrededor de la casa. En época de lluvia este tipo de canal sin alcantarillar tiende a desbordarse parcialmente afectando el área de patio, humedeciendo aún más la rasante y contaminando de malos olores por el tipo de aguas que acarrea de otras casas aguas arriba, con el tiempo este tipo de canal puede generar una ampliación por los efectos de crecimiento poblacional, épocas de lluvia, erosión y ausencia de infraestructura. El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano L-0697521-1987, que está inscrito en el registro público y relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-70101003446700-2024-U realizado por Ismael Murillo Jimenez el 04 de abril del 2024, el cartel de venta y según la información del registro público de la propiedad adjunto en los documentos. Este bien se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones (respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica), en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la (s) garantía (s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito. El comprador acepta la propiedad y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad, sin levantamiento ni demarcación topográfica, de acuerdo con el plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. Así mismo el eventual interesado, debe rendir declaración jurada, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepto expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución, y reitera su conformidad en adquirir el inmueble en dichas condiciones. Este formulario se ubica al final del cartel de oferta. El costo de los timbres de traspaso e hipoteca que se calcularán y se cobrarán de acuerdo con lo que indique el registro nacional de la propiedad más el costo por la póliza de vida e incendio, más las debidas inspecciones al campo del profesional a cargo para la confección de la póliza de incendio (en caso de requerir), correrán por cuenta del adjudicatario. Se podrá mostrar la vivienda los miércoles con cita previa y confirmada.